Een vraag,d ie geregeld opduikt is hoe je als verhuurder nu moet omgaan met zonnepanelen op het dak van de woning, die je wilt verhuren.

Hoe gaat je dit kunnen doorrekenen in een huurprijs?

Bij zonnepanelen zijn er nog 2 oplossingen:

  • - Forfaitaire kostprijs: Je kan als verhuurder een eigen forfaitaire kost berekenen van het voordeel, dat de huurder heeft door de gratis elektriciteit van de geplaatste zonnepanelen.
  • - Werkelijke kostprijs: Je kan er daarnaast ook voor kiezen om de werkelijke kostprijs door te rekenen. Bij zonnepanelen kan dit eenvoudig, door het nakijken van de groenestroommeter, die het aantal kilowattuur van geproduceerde stroom meet.

Het afspreken van een billijke vergoeding is daarbij ook afhankelijk van hoe de elektriciteitsprijs wordt opgebouwd. Een energieleverancier rekent normaal gezien 8-12 cent per kilowattuur, wat een mooie richtlijn kan zijn.

Wat nu met een zonneboiler op het dak?

Bij een geplaatste zonneboiler is dit natuurlijk een ander verhaal. Hierbij is het bepalen van de werkelijke kosten van het voordeel voor de huurder veel moeilijker vast te stellen.

Hierbij dient in de huurovereenkomst, dan ook best een forfaitaire vergoeding afgesproken te worden.

Een zonneboiler zorgt voor een besparing van 70-80Euro per jaar, dus dit kan een richtlijn zijn voor een extra paragraaf in de huurovereenkomst?

Natuurlijk kom je hier best tot een goede overeenkomst voor beide partijen, zodat er geen dakwerken moeten gebeuren om alles af te breken.

Het zal je misschien al wel opgevallen zijn, als je naar buiten kijkt. De lente is nu echt hard van plan zijn best te gaan doen. Na een zachte winter met amper vrieskoude, kondigt de komende periode zich aan met temperaturen 10graden hoger dan de normale waarden voor eind maart (exact 1 jaar geleden zaten we nu nog met sneeuwval!).

Ook op de sociale media lees je nu vele berichten van tevreden zonneboiler bezitters, die hun zonneboiler elke dag zien vollopen met water tegen de hoogste temperatuur. het is bijna hartje zomer. Na een energiebesparende winter, dus nu ook een energiebesparende lente.

Het Westen van de Verenigde Staten kampt momenteel met 1 van de grootste droogtes ooit. Een tijdje geleden verscheen er hier ook al een kaartje met het zonnekrachtcijfer voor de Verenigde staten en daar zie je dat de linkeronderhoek van de VS een enorm zonne-energiepotentieel heeft.

Op 13 februari is er in de Mojave woestijn (de woestijn tussen Los Angelos en Las vegas) de grootste zonneboiler ter wereld in gebruik genomen. Co-eigenaar van deze installatie is trouwens Google en ze voorspellen tot 30% van de Amerikaanse zonne-thermische energie te gaan produceren.

Deze zonneboiler bestaat uit 3 torens van 150m hoogte met rond de torens in totaal 300.000 gerobotiseerde reflectors, ter grote van een garagedeur. Deze reflecteren de zonnekracht naar de zonneboiler in de top van de 3 torens. De installatie zal energie gaan leveren aan 140.000 gezinnen in de buurt.

Je kan deze immense installatie mooi bekijken via google maps.

super zonneboiler1

super zonneboiler2
via

Wie wil besparen op energie heeft vele manieren om dat te doen. Een manier is bewustwording door milieubewust leven: ’s avonds de gordijnen dichtdoen, radiatorfolie achter de verwarming plakken, koken met het deksel op de pan, een warme trui aandoen in plaats van de thermostaat hoger zetten, korter douchen en de was aan de lijn drogen. Allemaal goede investeringen waar geen geld in gaat zitten. En als u een energievergelijker invult, ziet u direct hoeveel geld u op uw energie kunt besparen. Maar de aanschaf van zonnepanelen of een zonneboiler kan ook zijn geld waard zijn. Wat is het verschil eigenlijk tussen beide bespaarmogelijkheden?

Zonnepanelen

Zonnepanelen zetten zonne-energie om in elektriciteit.

Aan de hand van het aantal panelen zorgt u (voor een gedeelte) voor uw eigen stroomvoorziening. Het voordeel van zonnepanelen is dat u teveel opgewekte stroom kunt terugleveren aan het elektriciteitsnet. Hier krijgt u een vergoeding voor van uw energieleverancier, gebaseerd op de huidige energieprijzen. Zo profiteert niet alleen het milieu van duurzame energie, maar u ook.
zonnepanelen

Zonneboiler

Een zonneboiler levert geen energie, maar zorgt voor warm water.

De zonneboiler is aangesloten op een buizensysteem waar een vloeistof doorheen loopt. Deze vloeistof wordt door de zonnecollectoren op het dak verwarmd. De warmte wordt naar een boiler geleid die is aangesloten op uw cv-ketel en het water dat in de boiler zit wordt warm. Zo hoeft uw cv-ketel minder energie te leveren en dat scheelt weer in de kosten van uw energieverbruik.
zonneboiler

Vlaams minister van Energie en Wonen Freya Van den Bossche heeft recent meer cijfers gegeven over de aangevraagde energiepremies bij het Vlaams Energieagentschap (VEA).

Zo blijven de dakisolatie premies het populairste, maar is er hierbij een opvallende daling. De aanvragen voor premies voor muurisolatie stegen dan weer met 50% naar in totaal 21.000 aanvragen in 2013.

Het meest spectaculair was echter de stijging van aanvragen voor premies voor zonneboilers. Deze stegen in 2013 van 5.000 aavragen in 2012 naar 18.000 premieaanvragen. Het mag duidelijk zijn dat de nieuwe premiemaatregelen ter ondersteuning van zonneboilers hun effect niet missen.

Vlaams minister van Energie en Wonen Freya Van den Bossche merkt wel op dat er nog veel werk aan de winkel is:

“We merken dat mensen vaak één energiebesparende maatregel nemen, en niet de andere. Terwijl net de combinatie ervan de grootste besparing oplevert. Nog maar de helft van de huizen beschikt over een geïsoleerd dak, dubbel glas en een energiezuinige ketel. Tellen we muurisolatie mee, dan blijft er nog in zeven op de tien woningen ruimte voor grote energiebesparingen. Wie bijvoorbeeld alleen zijn dak of ramen geïsoleerd heeft, verliest nog altijd veel geld en warmte via muren en vloeren”


Hiervoor wordt er een grootschalige campagne gelanceerd om de Vlaming nog meer te overtuigen “Ga voor een 100 procent warm nest”. Via een 4-punten isolatietest zal iedereen kunnen uitzoeken hoe warm zijn huis/nest op dit moment al is.

Na de aanpassingen in de zonneboiler subsidies in 2013, blijven deze behouden voor 2014.

De enige aanpassing voor 2014 is dat deze zonneboilerpremie nu ook beschikbaar is voor nieuwbouwwoningen. Hieronder verstaan ze alle woningen, die aangesloten zijn op het net voor 1/1/2014 of een bouwaanvraag voor 31/12/2013 hebben gekregen.

Premievoorwaarden voor zonneboiler:

  • - Limiet in functie van de inhoud van het opslagvat van de boiler.
  • - Begrenzing van de premies tot 2750Euro (komt overaan met de 2012 berekening voor een zonnecollector van 5m²).
  • - Enkel nog premies voor boilers die voldoen aan het Europese Solar Keymark.
  • - Beperking van de premie tot maximaal 50 procent van het factuurbedrag.

Voor beschermde afnemers (iedereen die van de sociale maximumprijs voor elektriciteit en aardgas kan genieten) is er een verhoging van 50% op de premie voor een zonneboilerinstallatie.

Het aanvragen van de zonneboilerpremie dien je te doen bij netbeheerders Eandis of Infrax.

In 2014 blijft de Vlaamse overheid dus een grote investering doen in het ondersteunen van nieuwe zonneboiler installaties. Daarnaast valt vooral de hogere isolatiepremie op bij een gecombineerde energiebesparende actie van muurisolatie en vervanging van enkel glas.

2014 is weer een verkiezingsjaar en daarom worden er nu reeds door de verschillende politieke partijen de nodige ballonnetjes opgelaten.

CD&V heeft hierbij ook oog voor de energiebesparende maatregelen en heeft dan ook 2 voorstellen, waarover ze willen nadenken met de andere partijen.

Dit in het licht van de Europese verplichting aan alle lidstaten om tegen 2020 20 procent minder energie te gaan verbruiken.

1 Vlaamse energiepremie

Momenteel zijn er talloze verschillende energiepremies en belastingsverlagingen voor energiebesparende maatregelen. Voor CD&V is de zesde staatshervorming dé kans om die versnippering op te kuisen en te gaan naar 1 Vlaamse energiepremie.

Het huidige jaarlijkse budget van 220 miljoen Euro zou behouden blijven, maar de bedoeling is wel om een aantal drempels (rond inkomen/leeftijd woning/…) weg te werken.

De centrale rol zou dan volledig bij de distributienetbeheerders komen (Eandis, Infrax,…), zoals nu al het geval is voor vele premies.

Renteloze energielening

Een systeem van een renteloze energielening voor energiebesparende maatregelen uit te voeren is ook een manier om meer gezinnen aan te zetten te investeren in een energiebesparing, waardoor ons land mee de energiebesparingsverplichting van Europa kan halen.

Benieuwd hoe deze voorstellen door de andere partijen zullen onthaald worden.

Steeds meer Nederlanders en Belgen hebben zonnepanelen en/of zonneboilers op het dak van hun woning te voorzien van stroom en/of warmte. Heeft u nog geen zonnepanelen? Vanachter je computer of tablet kun je eenvoudig meerdere zonnepanelen offertes vergelijken. Dit is handig om te doen omdat de er grote verschillen zitten tussen de vele zonnepanelen leveranciers. Steeds vaker worden zonnecellen toegepast op andere schaal. Ook deze ontwikkelingen gaan vrij snel. Hieronder treft u een aantal voorbeelden aan.

Laptop op zonnecellen

Zo heeft het bedrijf Wewi zelfs een laptops ontwikkeld op zonnecellen speciaal voor onze medemens in de Afrikaanse landen. Met slechts een oplaadtijd van ongeveer 2 uur kan men ruim 10 uur gebruik maken van deze laptop.
Wewi laptop

De zonnecellen wegdek

Dit is een zeer interessante nieuwe toepassing. Bij deze techniek zijn zonnecellen geplaatst op het wegdek in plaats van asfalt. Een directe besparing bij deze techniek is dat er geen olie meer gebruikt wordt, want een belangrijk bestanddeel van asfalt is olie. Daarnaast kan deze techniek op grote schaal worden toegepast waardoor het bijvoorbeeld in de toekomst mogelijk wordt om elektrische voertuigen direct van energie te kunnen voorzien. Een leuke bijkomstigheid van deze techniek is dat het bijvoorbeeld mogelijk is om led lampen in het wegdek te integreren . Deze kunnen bijvoorbeeld ingezet worden voor het verlichten van de weg, maar ook voor bijvoorbeeld de wegwijzing.

Je touchscreen als zonnepaneel op je mobiel

Een van de meest recente uitvindingen is de mobiele telefoon met zonnecellen in het scherm van deze telefoon. Tegenwoordig worden de touchscreenschermen van onze mobiels en tablets groter en groter. Wat zou het dan mooi zijn wanneer het scherm zelf energie zou kunnen opwekken. Het Franse bedrijf SunPartner Technologies is er inmiddels in geslaagd om zonnecellen te plaatsen in het scherm van een mobiele telefoon en wel zodanig dat de zonnecellen met het blote oog niet zichtbaar zijn. Dus binnenkort zijn wij af van al die stekkers om je mobiel of tablet op te laden!

Freya Van den Bossche heeft laten weten dat het huidige premiesysteem voor zonneboilers niet zal gewijzigd worden, daar er geen oversubsidiëring probleem is zoals met de zonnepanelen.

De premie voor het laten installeren van een zonneboiler is in 2012-2013 gevoelig gestegen. De volgende premievoorwaarden zijn momenteel geldig:

  • - Premie van 550€/m² zonneboiler
  • - Limiet in functie van de inhoud van het opslagvat van de boiler.
  • - Begrenzing van de premies tot 2750Euro (komt overaan met de 2012 berekening voor een zonnecollector van 5m²).
  • - Enkel nog premies voor boilers die voldoen aan het Europese Solar Keymark.
  • - Beperking van de premie tot maximaal 50 procent van het factuurbedrag.

premie zorgt voor grote stijging zonneboilers

Deze premie (gecombineerd met nog verschillende extra gemeentelijke premies) heeft ervoor gezorgd, dat er in het eerste semester van 2013 reeds 11.156 zonneboilerpremies voor bestaande woningen werden uitbetaald. Dat is 2.5 keer zoveel als in het volledige jaar 2012.

Een zeer grote stijging dus. Indien je voor jezelf eens wilt kijken hoeveel een zonneboiler installatie zou kosten en vooral hoe lang de terugverdientijd is, dan kan je steeds vrijblijvend een offerte aanvragen bij de aangesloten installateurs.

Gemeenten moeten de komende jaren ook verder besparen en daarom zijn er nu verschillende gemeenten bezig met het veranderen of zelfs schrappen van bijkomende gemeentelijke subsidies voor het plaatsen van zonneboilers.

Een voorbeeld hiervan is de stad Tielt.

Voor aanvragen tot en met 31 december 2013 krijg je nog volgende gemeentelijke subsidie:

Via Stad Tielt kan er een premie verkregen worden voor de aankoop en installatie van een zonneboiler. Deze bedraagt 15 % van de kostprijs (incl. btw) van de installatie met een maximum van 500 euro.

Vanaf 1 januari 2014 vervalt deze gemeentelijke subsidie, daar het gemeentebestuur meent dat het gebruik van een zonneboiler voldoende bekend is.

Wil je als inwoner van Tielt dus een zonneboiler, maak dan nog snel gebruik van deze extra premie (naast de ondersteuning van bijvoorbeeld Eandis).

« Oudere  Next Page »